Документы

Компания «СтройМастер» предлагает Вам качественный ремонт по доступным ценам. Независимо от перечня работ, будь то капитальный ремонт квартиры или косметический ремонт комнаты, мы заключаем с Вами договор подряда.
Договор  на ремонт квартиры - это основной документ, определяющий порядок взаимодействия между подрядчиком и заказчиком. Договор является основным документом, гарантирующим выполнение обязательств в установленные сроки. Ниже прилагается образец типового договора.

 

ДОГОВОР ПОДРЯДА №__
г. Москва                                                                                                                                    «__» _________2013г.

__________________________________________________________ в лице генерального директора _________________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик» и гр.______________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора.
1.1. Подрядчик обязуется выполнить под свою ответственность все виды работ, перечисленные в смете (прилагается к договору), по адресу: _________________________________________________________________________, а Заказчик принять и оплатить работы.
1.2. Смета составляется по расценкам, соответствующим уровню качества выполняемых работ согласно п.3.
1.3. Для выполнения работ Заказчик обязуется своевременно предоставить объект и все необходимые материалы для проведения ремонтно-отделочных работ.
1.4. Сроки работ устанавливаются с ____________________20___г. по ___________________20___г.
1.5. Сроки работ могут быть увеличены в случаях:
а) возникновения дополнительных работ;
б) невозможности проведения работ по причинам, независящим от Подрядчика:
- отсутствие строительных материалов (если снабжением занимается сам Заказчик);
- работа смежных организаций, полностью, либо частично препятствующих проведению работ;
- несвоевременное предоставление объекта для проведения работ;
- отключение, электричества, водоснабжения, тепла на объекте и т.п., что согласуется с Заказчиком и оформляется должным образом в дополнительных соглашениях, являющимися неотъемлемой частью настоящего договора.
2. Условия выполнения договора.
2.1. Подрядчик обязан приступить к выполнению, произвести в соответствии с прилагаемой сметой и закончить работы не позднее сроков указанных в п. 1.4. О выполнении отдельных этапов работ стороны подписывают акт сдачи-приемки.
2.2. В случае нарушения сроков окончания работ, Подрядчик уплачивает Заказчику пеню, в размере 1% от сметной стоимости непринятых работ за каждый день просрочки. В случае задержки оплаты Заказчик уплачивает Подрядчику пеню в размере 1% от сметной стоимости непринятых работ за каждый день просрочки.
2.3. В случае уклонения без уважительной причины одной из сторон от подписания акта сдачи-приемки выполненных работ, другая сторона вправе составить односторонний акт согласно статье 753 ГК РФ с предоставлением одного экземпляра (заказным письмом) уклоняющейся стороне. В случае несогласия с актом, получившая его сторона, обязана в течение 3 дней направить другой стороне протокол разногласий.
2.4. В случае не подписания Заказчиком акта-приемки выполненных Подрядчиком работ и отсутствия протокола разногласий по акту сдачи-приемки, работы считаются принятыми Заказчиком в полном объеме.
2.5. Ответственность за сохранность материалов, выполненных и принятых работ (и т.п.) находящихся на объекте Заказчика, во время отсутствия сотрудников Подрядчика, лежит на Заказчике, если это не оговорено в дополнительных условиях.
2.6. Обязанность оформления проектной документации и получения других разрешений (согласований и т.п.) на проведение соответствующих видов ремонтно-отделочных работ лежит на Заказчике. В случае отсутствия необходимой документации, работы осуществляются на риск и под ответственность Заказчика.
2.7. Заказчик обязуется предоставить Подрядчику до начала работ схему расположения скрытых коммуникаций находящихся на объекте Заказчика. В случае повреждения Подрядчиком при производстве работ скрытых коммуникаций, не указанных на схеме или указанных не верно, Подрядчик за данное повреждение ответственности не несет.
2.8. Заказчик обязуется: внести в договор свои паспортные данные, лично принимать выполненные работы или уполномочить своего представителя и передать доверенность на него руководителю _____________________.
2.9. Подрядчик самостоятельно регламентирует время, очередность проведения работ, количество и квалификацию специалистов, назначенных для проведения тех, или иных видов работ. Подрядчик вправе привлекать субподрядчиков. Ответственность за их работу несет Подрядчик.
2.10. По настоящему договору ремонтно-отделочные работы производятся по классу________________ Согласно п.3.
3. Классификация уровней качества выполняемых работ:
1. СТАНДАРТ:
Выполнение работ по косметическому ремонту со средним качеством: без выравнивания поверхностей и других подготовительных работ. Конечный результат — аккуратно выполненные отделочные работы без применения СНиП.
2. КОМФОРТ:
Улучшенная отделка: выполняются подготовительные работы с использованием высококачественных материалов. Конечный результат — качественно выполненные отделочные работы с поправкой на исходное состояние поверхностей. Допускаются отклонения от вертикального и горизонтального уровней. Отклонения по плоскости не должны превышать 3мм на 1 м2. Возможны отступления от СНиП только по согласованию с Заказчиком.
3. ЛЮКС:
Высококачественная отделка: в полном объеме выполняются подготовительные работы, спец. работы повышенной сложности и отделочные работы, включающие в себя элементы дизайна в виде сложных декоративных форм и архитектурных решений. Отклонения от вертикального и горизонтального уровней не должны превышать 5 мм на всю величину, Отклонения по плоскости не должны превышать 1мм на 1 м2.Конечный результат — высококачественно выполненные работы с соблюдением вертикальных и горизонтальных уровней. Работы выполняются в полном соответствии со СНиП.

4. Особые условия. ___________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________

5. Сумма вознаграждения, порядок расчета.
5.1. Расчеты по договору производятся в офисе _____________________ или только представителю ____________________________ доверенность на получение денежных средств за подписью директора ____________________________ и заверенной печатью Подрядчика.
5.2. За денежные средства, переданные Заказчиком лицам, сотрудникам организации, не имеющим доверенности и не подтвержденные квитанцией с печатью общества и подписью директора, либо гл.бухгалтера, Подрядчик ответственности не несет и работы считаются не оплаченными.
5.3. Заказчик оплачивает работы на условиях опережающего авансирования:
1 оплата: _____% от сметной стоимости работ во время заключения договора.
2 оплата: _____% от сметной стоимости работ после выполнения _______% работ от общего объема.
3 оплата: _____% от сметной стоимости работ после выполнения _______% работ от общего объема.
4 оплата: _____% от сметной стоимости работ после выполнения _______% работ от общего объема.
5.4. При возникновении дополнительных работ, оплата стоимости работ по дополнительной смете производится со 100% предоплатой в момент подписания сметы.
5.5. Факт надлежащего внесения средств подтверждается наличием квитанции заверенной печатью общества и подписью директора.
5.6. Заказчик оплачивает накладные расходы согласно смете (прилагается к договору) учитывающие расходы Подрядчика на износ инструмента, амортизацию оборудования, коэффициент на стесненность в помещениях, технадзор, удаленность объекта и т.п..
5.7. Заказчик, имеющий право на скидку должен сообщить об этом перед подписанием договора подряда и сметы. Размер данной скидки обязательно указывается в смете. После подписания Заказчиком сметы и договора подряда скидки не предоставляются. В случае изменения объемов работ в меньшую сторону более, чем на 10% по инициативе заказчика, предоставленная скидка аннулируется.
5.8. По настоящему договору Заказчик оплачивает ремонтно-отделочные работы путем внесения денежных средств в кассу предприятия согласно положения о введении кассовых операций, установленных законодательством РФ, либо на расчетный счет Подрядчика.
6. Гарантийные обязательства.
6.1. Гарантия на выполненные работы составляет 2 года (первый год — устранение брака с использованием материала фирмы ; второй год устранение брака из материала заказчика).
6.2. При использовании некачественных материалов и нарушении технологического процесса по требованию заказчика, подрядчик гарантийных обязательств не несет.
7. Условия расторжения договора.
7.1. Заказчик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае не удовлетворения качеством работ, но с обязательным расчетом за выполненные и принятые в акте сдачи-приемки работы. В случае если сумма, полученная ранее Подрядчиком от Заказчика, превышает стоимость выполненных работ, то Подрядчик обязан вернуть разницу Заказчику.
7.2. Подрядчик может приостановить выполнение работ либо расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае: не предоставления своевременно Заказчиком материалов или объекта для выполнения работ, не оплаты либо задержки оплаты выполненных работ, не подписания акта выполненных работ.
7.3. Каждая из сторон по настоящему договору вправе досрочно расторгнуть договор в любое время в одностороннем порядке при условии оплаты или возврата разницы между оплаченной и выполненной стоимости работ.
7.4. В случае возникновения спора в связи с исполнением настоящего договора, заинтересованная сторона подает другой стороне письменную претензию.
7.5. В случае смены почтового адреса стороны обязаны письменно уведомить об этом друг друга в течение 5 дней.
7.6. Любой спор, разногласие или претензия в связи с настоящим договором, будут разрешены в соответствии с действующим законодательством РФ.

8. Подписи сторон

Подрядчик:____________________________

__________________________________
ИНН _____________ КПП ____________
ОГРН _____________________________
Р/с № _____________________________
в ________________________________
к/с________________________________
Генеральный директор
_____________________

Заказчик:  Ф.И.О._________________________________________
______________________________________________
паспорт: №____________________________________
выдан: ________________________________________
_______________________________________________
зарегистрированный:_____________________________
_______________________________________________
почтовый адрес:_________________________________
_______________________________________________
тел.:___________________________________________

Подпись:___________________________

Скачать «Договор подряда» в MS Word.